Expertise immobilière
Rapport d’expertise complet, argumenté et indépendant pour connaître la valeur réelle d’un terrain, d’une maison ou d’un appartement.
Valeur vénale · Corse
La juste valeur de votre patrimoine corse.
Expertise immobilière, valeur vénale, succession, donation, partage ou demande de notaire : un accompagnement précis, indépendant et confidentiel.
Demander une expertiseDétermination patrimoniale/Rigueur juridique/Connaissance du terrain/Rapport indépendant
01 — Le cabinet
Une connaissance réelle du marché immobilier corse.
Chaque expertise s’appuie sur une visite du bien, une analyse précise du marché local et une méthode transparente.
Terrains, maisons ou appartements : nous déterminons la valeur vénale avec indépendance pour éclairer une vente, un achat, une succession, une donation, un partage ou une demande de notaire.
02 — Prestations
Estimation & valeur vénale
Avis de valeur fondé sur le marché local, les caractéristiques du bien, sa situation et son environnement.
Mesurage & conformité
Certificat de mesurage loi Carrez ou Boutin, constat de décence, sécurité piscine et état des risques et pollutions (ERP).
États des lieux & visites
États des lieux d’entrée et de sortie, visites immobilières et accompagnement terrain dans toute la Corse.
Valorisation du bien
Home staging, conseils d’aménagement et reportage photo professionnel pour mieux présenter un bien à vendre ou à louer.
Services aux professionnels
Sous-traitance réactive pour agences immobilières, notaires, banques, investisseurs et conciergeries.
03 — Expertise notariale
Une valeur défendable dans les moments qui comptent.
Le rapport d’expertise apporte une base claire et documentée au notaire comme à la famille.
Succession
Déterminer une valeur objective pour sécuriser le règlement de la succession.
Donation
Établir une valeur vénale fiable pour préparer une transmission patrimoniale.
Partage
Disposer d'une base indépendante afin d'organiser un partage juste et documenté.
Demande de notaire
Remettre un rapport clair, structuré et directement exploitable par votre étude.
04 — Secteurs d’intervention
Toute la Corse, au plus près de chaque territoire.
Intervention dans toute la Corse, les Alpes-Maritimes et jusqu’à Monaco, dans les villes comme dans les villages environnants.
Corse
Corse du Sud
Haute-Corse
Porto-Vecchio
Bonifacio
Lecci
Figari
Pianottoli
Sartène
Zonza
Levie
Solenzara
Propriano
Ajaccio
Bastia
Calvi
Corte
L'Île-Rousse
Alpes-Maritimes
Nice
Antibes
Cannes
Cagnes-sur-Mer
Saint-Laurent-du-Var
Menton
Monaco
05 — Ils nous font confiance
« Monsieur MOSCONI est très professionnel, réactif et se montre très disponible. C'est une qualité très recherchée, aujourd'hui ! »
« Très professionnel et très à l’écoute de nos besoin ! Une expertise concrète et réaliste, basée sur le terrain et non sur de simples estimations théoriques. »
06 — Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant une expertise.
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?
L'expertise immobilière détermine la valeur vénale d'un bien — terrain, maison ou appartement — à un instant donné, selon une analyse indépendante du marché, du bien et de son environnement. Le rapport est détaillé, argumenté et peut être présenté à un notaire, à une banque ou à un tribunal.
Quelle différence avec l'avis de valeur d'une agence immobilière ?
L'avis de valeur d'une agence est une estimation commerciale, préparée en vue d'une vente. L'expertise est confiée à un expert indépendant, rémunéré pour sa rigueur et non pour un mandat : le rapport est opposable et exploitable dans un cadre juridique, fiscal ou contentieux.
Pourquoi faire appel à un expert dans une succession ?
La succession impose de fixer la valeur vénale des biens au jour du décès. Un rapport d'expertise sécurise la déclaration, évite les désaccords entre héritiers et facilite le travail du notaire, notamment pour le partage ou le rachat de soulte.
Dans quels cas solliciter une expertise pour une donation ou un partage ?
Pour une donation, une valeur vénale fiable permet d'établir la déclaration et d'anticiper la fiscalité. Pour un partage, elle garantit une répartition équitable entre les parties, appuyée sur un document indépendant.
Quels sont le déroulement et les délais ?
Après un premier échange, l'expertise comprend la visite du bien, l'analyse du marché local et la remise d'un rapport écrit. Les délais vous sont confirmés dès la prise de contact, selon la nature du bien et la situation.
Intervenez-vous dans toute la Corse ?
Le cabinet intervient dans toute la Corse — Corse du Sud et Haute-Corse — de Porto-Vecchio, Bonifacio, Sartène, Lecci, Solenzara, Zonza, Levie ou Figari à Ajaccio, Bastia, Calvi et Corte, ainsi que dans les Alpes-Maritimes : Nice, Antibes, Cannes, Menton et Monaco.